Суперфіцій: право користування чужою земельною ділянкою для забудови

Що таке суперфіцій та в яких випадках він застосовується

Суперфіцій – це право користування чужою земельною ділянкою для забудови, окремий вид прав на чужі речі 


Таке право виникає на підставі договору або заповіту на визначений або невизначений строк.


Користувач земельної ділянки зобов’язаний виплачувати її власнику обумовлену винагороду за користування нею, а також здійснювати інші платежі, пов’язані з користуванням землею.


Користувач має право:


  1. користуватися земельною ділянкою; 
  2. власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови;
  3. користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).
Увага! Строк договору суперфіцію чинність якого закінчилася після введення воєнного стану автоматично поновлюється на 1 рік без волевиявлення сторін договору.

Джерело: Безоплатна правнича допомога